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2024-02-02 【3D環景掃描】如何簡化竣工圖流程?不可不知空間掃描的優勢!
【3D環景掃描】如何簡化竣工圖流程?不可不知空間掃描的優勢!
使用數位孿生輕鬆繪製竣工圖
俗話說,再周全的施工管理計畫也可能很快出岔子。雖然您的團隊可以花無數的時間來設計結構或規劃翻新,但只需要一天的時間就會遇到意想不到的挑戰,導致設計和建成是兩件截然不同的事情。準確的竣工圖可以確保正確地完成整個流程、挑戰和一切,並避免你在及後有混亂。
不幸的是,處理竣工圖的過程困難往往導致不好的局面。從溝通問題到過時的技術,許多挑戰可能會導致施工過程中竣工圖草率或不完整。
無論您是要進行翻修還是從頭開始建造工地,準確的竣工圖不僅可以在許多方面讓您受益,而且還可以輕鬆組合在一起!
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甚麼是竣工圖?
竣工圖或紅線圖是竣工文件的一部分,它準確地說明了結構的建造情況,而不是設計情況。如果在建造過程中原始計劃發生任何變化,竣工圖應反映這些設計變化。理想情況下,竣工圖和竣工文件還應包含更改原因的詳細日誌以及補充說明。
在起草最終竣工圖之前,通常會進行竣工調查。在此過程中,承包商或建築師將進行深入調查並記錄公用設施的位置、表面的高度和尺寸等。測量員還將注意到與藍圖或建築計劃與結構現有條件的任何偏差。
最終,任何查看竣工圖的人都應該能夠理解結構或場地的規格,以及為什麼進行任何更改。
每張竣工圖中應包含的 6 件事
竣工圖只有包含必要的即時資訊才有用。請記住,竣工圖和竣工文件用於保存記錄,並為未來的裝修和維護提供資訊。
透過包含以下信息,您可以確保最終的竣工圖盡可能有用,無論誰查看它們。
• 原始設計:竣工圖應反映原始規格,並提供竣工與設計之間的比較點。
• 變更:施工期間發生的任何變更,包括修改和添加,應在竣工圖中詳細說明。
• 尺寸:竣工圖應包含空間的準確尺寸,因為這些對於未來的裝修、維護和記錄保存至關重要。
• 材料規格:包括建築項目中使用的所有材料的詳細信息,包括材料類型、製造商、品質等級等。
• 位置資訊:詳細說明盡可能多的元素的位置,包括 HVAC 系統、承重梁或結構、公用設施等。
• 照片:包括已完成項目的照片,以及記錄所做任何更改的相關照片。
對竣工圖來說,少不等於多。如有疑問,請添加有關更改、材料等的註釋和詳細資訊。您最不想要的就是在事後多年、當您的腦海中的信息不再新鮮時,不確定性或關於為何進行具體修訂的問題。
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![竣工圖注意事項 竣工圖注意事項](https://3dmart.com.hk/upload/Article2023/MatterportAsBuilt/Matterport_as_built.jpg)
誰負責竣工圖?
負責竣工圖的人員很大程度上取決於需要圖紙的原因以及施工的類型。當建造新結構時,通常由建築師或設計師完成竣工圖。如果專案是翻新工程,通常是總承包商或建築師,具體取決於翻新的範圍。
無論誰創建文檔,竣工圖都為所有與施工相關的角色提供了許多好處。
• 建築師:竣工圖可以作為未來專案的參考點,使建築師能夠更深入地了解未來的翻修和類似專案。
• 設計師:不完整的資訊會限制設計,甚至危及安全。竣工圖為設計人員提供了精確的測量和規格,幫助他們在不限制設計的情況下做出明智的決策。
• 承包商:有了開工前的竣工圖紙,承包商就可以正確規劃專案並提前預測潛在的挑戰。這也使得承包商能夠提前購買正確的材料,甚至可以防止安全問題。
• 建築業主/管理者:竣工圖使建築管理者能夠更詳細地了解其結構,預測維護需求和預算,並做出更明智的採購和銷售決策。
雖然正確的竣工圖可以帶來許多特定於角色的好處,但它們在整個施工過程中也發揮更大的作用。
竣工圖的重要性
很少有地方像建築工地那樣忙碌和忙碌,尤其是涉及分散團隊的大型專案。無論一個人在建築專案中扮演什麼角色,竣工圖都很重要,原因有很多。
更有效地管理和維護投資組合
如果您管理多個房產,出於多種原因,竣工圖將變得非常寶貴。
竣工圖為您提供每棟建築的詳細記錄,使您能夠規劃每個場地的維護和維護預算。
竣工圖提供的詳細資訊還可以讓您了解每棟建築的價值。這對於估計您的投資組合的價值和確定保險金額非常有用。這些詳細資訊還可以幫助您確定哪些投資可以獲得最大的回報,您的年度成本可能是多少,以及哪些結構構成最大的風險。
準確、詳細的記錄保存
簡言之,竣工圖是專案極為準確且詳細的記錄。這帶來了各種好處,從幫助診斷維護問題到作為專案的證明,再到協助購買或銷售等等。
為維護和維修工作建立參考
在建築維護和維修方面,一點點知識大有幫助。竣工圖可以幫助您診斷問題、預測問題並更有效地解決出現的問題。
假設您的房間出現電源問題。如果沒有竣工圖,您只剩下原始圖紙(如果有的話),這些圖紙顯示了公用設施箱應該在的位置,但沒有捕捉最後一刻發生的接線變更。透過準確的竣工圖紙,您可以快速看到這些更改,而設計文件會讓您的維護團隊苦苦尋找。
以此為起點來規劃與執行改造
就像維護一樣,翻新在很大程度上依賴最新資訊。竣工圖清楚地顯示了所使用的材料、承重支撐的位置等。所有這些都可以幫助您輕鬆規劃和執行裝修,減少您在途中遇到意外挑戰的可能性。
例如,假設您想要為房間新增新的壁掛式儲存空間。如果在最初的建造過程中更換了低於標準的材料並且沒有記錄,您可能最終會損壞牆壁和新的儲存空間。準確的竣工圖正好可以防止這種混亂。
幫助利害關係人理解修改
專案涉眾在建造過程中並不總是在現場,因此計劃外的變更可能會帶來令人討厭的意外。
帶有註釋的竣工圖可以幫助利害關係人了解任何計劃外的變更。這種理解可以減少工作人員和利害關係人之間的摩擦,並再次證明您仍然按照標準建造一切。
用作溝通和協作的參考點
溝通與協作對於建築業至關重要。如果有一天工地上發生了計劃外的變更,第二天不同的工作人員開始工作——無論是計劃內的還是計劃外的,竣工圖都會讓每個人都了解情況。
對於分散式團隊和管理多個工作地點的團隊也是如此。透過盡可能保持竣工圖的可訪問性,您可以確保所有團隊成員和利害關係人都處於同一頁上,無論他們位於何處或發生什麼變化。
降低與不準確相關的風險
不準確的資訊可能會導致施工中出現輕微和災難性的風險。透過保留準確的竣工圖紙,您可以確保每個人都配備了完成工作所需的資訊 - 無論是管理建築物、處理維護、確定如何安全翻新結構等。
幫助政府合規
州和國家可以對結構有不同的授權。這些規定可能會影響新建築和翻修工程,尤其是大型建築。通常,您需要在破土動工前獲得許可,但也要在事後提供專案已按照規定完成的證明。竣工圖是很好的補充文檔,可以包含並顯示您根據所有要求所做的任何更改。
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解決 3 個主要竣工圖挑戰
雖然竣工圖的存在是為了提供資訊並使專案變得更容易,但只有當它們盡可能完整地完成時才會如此。克服以下竣工圖挑戰,確保您為您的團隊提供所有可能的資訊。
文檔不完整
如果您要建立竣工圖,請確保收集了所有可以收集的資訊。理想情況下,您將能夠在網站上從來源獲取此資訊。這可能需要測量空間並採訪處理專案各個方面的專家。
如果您找不到所需人員或無法獲取信息,請記下此情況並設置提醒以盡快跟進。
缺乏協調
各個團隊之間的協調不力可能會導致溝通錯誤、資訊不準確以及無法捕捉高水準的細節。透過設定通訊協定來避免這種情況。利用即時訊息或視訊聊天等數位通訊管道,確保您的團隊可以快速分享資訊。為各種流程實施最佳實踐和利益相關者,以確保人們在達到里程碑時向正確的人員傳達正確的訊息。
技術過時
在建立竣工圖時,過時的施工技術可能會導致許多問題。手動測量可能不準確且耗時,紙本記錄保存使協作變得困難並增加了使用過時資訊的可能性,並且缺乏通訊工具使協作變得困難。
透過使用現代解決方案解決舊問題來避免這種情況。例如, Matterport 數位孿生中的測量模式允許任何檢視者在任何地方、從任何裝置取得 Matterport 掃描的測量結果。這些掃描任何人都可以快速輕鬆地進行,這意味著您甚至可以每天獲得更新的測量結果。同時,即時訊息和視訊聊天功能使通訊變得更加容易,而數位記錄保存可以幫助您利用最新的文件,而不會輕易丟失記錄的風險。
Matterport 如何改善竣工圖流程
竣工圖只有在準確且完整的情況下才有用,而要正確完成這可能是一個繁瑣的手動過程。 Kuop Design 所有者 David Kuoppamaki 表示,使用 Matterport 的數位孿生可將手動測量需求顯著減少 80%,將繪圖時間縮短 50%,無需手動攝影,並設法提高投標準確性。
Matterport Pro 3D 環景掃描器 是一種快速、簡單的方法,可在幾分鐘內捕捉房產的空間和攝影資料。它明顯比傳統 LIDAR 掃描便宜,成本僅為 LIDAR 價格的 10% 左右,並且大大簡化了工作流程。
在這段影片中,Kuop Designs 介紹了他們的工作流程:
虛擬空間本身標記的測量模式和Matterport Notes 等附加功能透過提供每個空間的上下文來改善協作。
Matterport 數位孿生也可以轉換為BIM(建築資訊模型)和 e57 檔案。透過e57 文件,您可以存取細節豐富的點雲。透過 Procore 和 Autodesk 集成,您可以輕鬆地將 Matterport 掃描轉換為竣工圖。這些功能確保每個人都能獲得準確的竣工圖所需的信息,從而使分散式團隊和多站點小組可以輕鬆協作。
Alley Poyner Macchietto Architecture使用 Matterport 的數位孿生和彩色點雲創建 Revit 模型,成功簡化了工作流程並提高了公司效率。這為他們節省了無數的翻新工作時間,並使他們能夠看到淨新建建築的進一步收益。由於 Matterport 數位孿生提供的竣工圖和 BIM 文件, 拜耳作物科學同樣節省了 75% 的工程項目規劃成本。
竣工圖可以透過多種方式使您的團隊受益,無論他們的角色如何。使用 Matterport 從竣工圖中進行手動猜測,看看如何在每個人需要時為他們提供所需的資訊。
竣工圖常見問題解答
1. 竣工圖與施工圖有什麼差別?
施工圖是在專案開始或完成之前繪製的,而竣工圖通常是在專案完成後繪製的。
2. 竣工圖與記錄圖有什麼差別?
記錄圖通常由建築師批准並遵循竣工圖。竣工圖通常是在專案完成後繪製的,但可能不如記錄圖那麼簡潔。
3. 竣工圖繪製程序的步驟是什麼?
要建立竣工圖紙,您通常會先檢查原始設計規範,記下施工過程中發生的任何更改,然後起草一組更精美的圖紙。
選擇 Pro3 以獲得前所未有的掃描速度,從而顯著節省成本並提高生產力
使用 Matterport 快速、自信地建立竣工 BIM 和 CAD 模型
在不斷發展的建築和建築設計領域,專業人士不斷尋求能夠提供精確度、速度和效率的工具。 Matterport Pro3 相機就是在業界掀起波瀾的突破性工具之一。這種創新設備在 3D 掃描領域樹立了新標準,特別是在創建竣工建築資訊模型 (BIM) 或電腦輔助設計 (CAD) 模型方面。在這篇文章中,我們將深入探討 Matterport Pro3 卓越的掃描速度如何不僅節省時間,而且有助於更快、更自信地創建模型。
Matterport Pro3 的優勢
前所未有的速度 Matterport Pro3 擁有卓越的掃描速度,每次掃描 <20 秒。傳統的雷射掃描器在不同的天氣條件下(如低光源或強風)可能會很慢或不可預測。僅依靠傳統的調查掃描器意味著捕獲現場數據可能很麻煩、耗時,並且通常需要多次現場訪問。憑藉 Pro3 高達 100m1的擴展掃描範圍以及在所有照明條件下的可靠性能,您可以以前所未有的速度捕捉空間,將工作時間縮短至幾分鐘。
與 BIM 和 CAD 無縫整合 節省時間不僅體現在掃描方面。 Matterport Pro3 掃描可以使用 Matterport Revit 插件直接轉換為竣工 BIM 或 CAD 模型,從而使從掃描資料到可用模型的轉換更加順暢、更快。這種無縫整合最大限度地減少了大量後處理的需要,確保更快的專案週轉時間。商業訂閱計劃還包括與 Autodesk Construction Cloud 和 Procore 的整合。
高精度確保置信度 Matterport Pro3 的速度不會以犧牲精度為代價。相機的高解析度捕捉功能可確保精確記錄每個細節,無論多麼微小。這種高精度意味著建築師、工程師和建築專業人士可以放心地使用這些數據來創建模型,因為他們知道所表示的內容是真實的。 Pro3 非常適合以高精度 (+/- 20mm @10m) 渲染大型專案以及創建高保真數位孿生(每秒 100K 點)。
全面掃描最大限度地減少現場訪問 由於其速度和全面的捕獲能力,Pro3 通常消除了多次現場訪問的需要。此外,Pro3 還包含一個可充電電池組,不僅可以節省旅行和設定時間,還可以降低與重複訪問相關的成本。
👉 【相關文章】: Matterport Pro3 教學快速入門指南
設計與施工的未來
隨著產業不斷擁抱數位轉型,同時提供速度和精確度的工具是非常寶貴的。快速捕捉現實世界站點並將其轉換為數位竣工 BIM 或 CAD 模型的能力具有深遠的意義:
增強協作:當團隊能夠快速存取準確的網站資料時,他們可以更有效地協作。
明智的決策:透過更快掌握準確的模型,專業人員可以在專案生命週期的早期做出更明智的決策。
減少返工:由於站點資料不準確而產生的錯誤可能會導致代價高昂的返工。快速存取精確資料可以最大限度地降低此類風險。
在時間往往等同於金錢的行業中,Matterport Pro3 提供的速度和效率使其成為現代專業人士不可或缺的工具。當我們不斷突破設計、施工和建築空間的界限時,Pro3 等工具可確保我們充滿信心、準確且有效率地實現這一目標。
無論您是希望創建詳細竣工模型的建築師,還是希望專案順利執行的建築專業人士,採用Matterport Pro3的快速掃描功能都可能改變您的遊戲規則。
1正常範圍為 20m,擴充範圍僅在 e57 檔案中可用
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